Zum Verkauf gelangt eine mit Liebe zum Detail sanierte 4 Zimmerwohnung mitten im Herzen des 8. Wiener Gemeindebezirks. Die Wohnung besticht durch helle Räume, einer durchdachten Raumaufteilung und einer absoluten Wohlfühlatmosphäre.
Eckdaten:
WNFL: ca. 127,10 m²
Zimmer: 4
Loggia, ja, ca. 3,5 m²
WC: 2, eines davon seperat - das andere im Badezimmer
Badezimmer: 2, eines davon mit Badewanne, das andere mit Walk-In Dusche
Waschmaschinenanschluss: ja, 2 - einer im Badezimmer - der andere am Flur
Küche: Anschlüsse vorbereitet
Schrankraum: ja
Abstellraum: ja
Lift: ja
Stock: 3. Etage
Keller: ja
Waschküche/Trockenraum: ja
Gemeinschaftsraum: ja
Fahrradraum: ja
Beschreibung:
In einem gepflegten Haus werden Sie an dieser Adresse empfangen. Mittels Lift gelangen Sie barrierefrei und unkompliziert auf die 3. Etage, von wo Sie nicht mehr weit von Ihren neuen Wohntraum getrennt sind. Die edle Wohnung im Erstbezug betreten Sie über einen großzügigen Vorraum, welcher ausreichend Platz für eine Garderobe bietet und mit einer integrierten Beleuchtung im edlen Stil überzeugt. Linkerhand befindet sich das schlicht verflieste WC mit Handwaschbecken. Zentral begehbar erreichen Sie das Herzstück der Wohnung, die großzügige Wohnküche. Dieses begeistert mit hellen Lichtverhältnissen und einem atemberaubenden Platzangebot. Hier wurden die Anschlüsse für Ihre individuelle Traumküche vorbereitet. Als Highlight gilt hier die gemütliche Loggia, auf welcher Sie Ihren Kaffee am Morgen genießen können. Vom Herzstück aus erreichen Sie zentral begehbar das Schlafzimmer, welches viel mehr den Titel "Wellness Oase" verdient. Dieses begeistert die Herzen mit einem offenen Schrankraum sowie mit einem en-Suite Badezimmer. Dieses wurde schlicht verfliest und punktet mit einer Badewanne für entspannte Abende, sowie mit zwei Waschbecken. Es stehen Ihnen noch zwei weitere Zimmer zur Verfügung, welche ganz nach Ihrem Geschmack und Belieben eingerichtet werden können. Diese exklusive Wohnung bietet außerdem noch ein zweites Badezimmer mit hochwertiger Walk-In Dusche und WC. Für optimale Lichtverhältnisse sorgt hier ein Fenster. Durch die gesamte Wohnung zieht sich nahtlos der edle Parkettboden hindurch, welcher für einen perfekten Eyecatcher sorgt. Als abrundendes Angebot bietet das Haus einen Gemeinschaftsraum mit Tischtennistisch, welcher sich hervorragend für einen netten Spieleabend eignet. Die Wohnung wurde in den letzten Monaten aufwendig unter Prämisse höchster Qualitätsansprüche liebevoll saniert und begeistert mit charmanten Details, einer durchdachten Raumaufteilung und einem "Wohlfühlmoment". Eine exklusive Wohnung im Herzen des 8. Wiener Gemeindebezirks welche auf Ihren Käufer wartet.
Lage und Infrastruktur:
Im Herzen des 8. Wiener Gemeindebezirks werden Sie mit kurzen Wegen und einer top Infrastruktur verwöhnt. In wenigen Gehminuten erreichen Sie die U2 Rathaus sowie die U6 Josefstädter Straße. Ebenso erreichen Sie fußläufig die Tramlinien 2/5/33. Für einen entspannten Nachmittag eignet sich der Hamerlingpark sowie der Schönbornpark hervorragend. Im Bereich Bildung steht Ihnen die Vienna Business School Hamerlingplatz zur Verfügung.
Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches/familiäres Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Irrtum vorbehalten.
U2 Rathaus, U6 Josefstädter Straße, Tram 2/5/33, Schönbornpark, Hamerlingpark, Tigerpark, Vienna Business School Hamerlingplatz, Palais Strozzi
