Zur Vermietung gelangt eine traumhafte 3 Zimmer Maisionettewohnung mit eindrucksvoller Terrasse in einer der lebenswertesten Lagen von Wien. In unmittelbarer Nähe befindet sich das Schloss Belvedere sowie der Rennweg, welche mit einer guten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie zahlreichen Shops und Nahversorger punktet.
Eckdaten:
WNFL: ca. 76,77 m²
Zimmer: 3
Terrasse: ja - mit Strom- und Wasseranschluss
Badezimmer: ja - 2 eines davon mit Badewanne und Fenster, das andere mit Dusche und WC
Waschmaschinenanschluss: ja, im Badezimmer
WC: 1, im Badezimmer
Küche: ja, offene Wohnküche - voll ausgestattet
Sunscreens: ja
Klimaanlage: ja
Stockwerk: Dachgeschoss
Lift: ja
Keller: ja
Parkplatz: optional anmietbar
Beschreibung:
Das Staunen beginnt bei diesem Stilaltbau bereits vor der reich gegliederten Fassade und dem historischen Eingangsbereich, der sich im beeindruckenden Originalzustand präsentiert. Bequem gelangen Sie per Lift in das Dachgeschoss, wo Sie nur mehr wenige Stufen von Ihrer neuen Maisionettewohnung entfernt sind. Die Wohnung besticht durch den eleganten Parkettboden, der sich nahtlos durch die Räume zieht, einer einzigartigen Terrasse sowie mit einem großzügigen Platzangebot. Sie betreten Ihre neue Wohnung über einen Vorraum, der genügend Platz für eine Garderobe bietet. Vom Vorraum aus erreichen Sie das 1. Badezimmer mit Dusche und WC sowie eines Ihrer neuen Zimmer. Dieses präsentiert sich großzügig und eignet sich hervorragend als Arbeits- oder Kinderzimmer. Zentral begehbar erreichen Sie vom Vorraum das Herzstück der Wohnung, dass Wohnzimmer, welches tagsüber mit Licht durchflutet wird und ausreichend Platz bietet. Dieses überzeugt mit einer vollausgestatteten Einbauküche, welche förmlich zum Kochen einlädt. Über eine schlichte und zurückhaltende Treppe, welche sich im Wohnzimmer befindet, gelangen Sie auf die 2. Ebene Ihrer neuen Wohnung. Hier werden Sie in einem entzückenden Galeriebreich empfangen. Von diesen haben Sie direkten Zugang zum 2. Badezimmer sowie zum Schlafzimmer und der großzügigen Terrasse. Das Badezimmer wurde schlicht verfliest und kann mit einer großzügigen Badewanne und zwei Fenster überzeugen. Das Zimmer eignet sich bestens als Schlafzimmer und wird tagsüber ebenfalls mit Licht durchflutet. Vom Galleriebereich aus, haben Sie einen direkten Zugang zu Ihrer neuen Terrasse. Diese bietet absolute Privatsphäre und begeistert mit einem atemberaubenden Blick über Wien. Einer netten Bepflanzung steht nichts mehr im Wege, da Ihre Terrasse selbstverständlich mit einem Wasser- und Stromanschluss ausgestattet wurde. Zum guten Ton der Wohnung gehört selbstverständlich eine Klimaanlage, die selbst heiße Sommertage erträglich macht. Eine tolle Wohnung in bestens angebundener Lage.
Infrastruktur:
Die optimale Lage für die Dinge des täglichen Bedarfs im 3. Bezirk. Das Schloss Belvedere für sportliche Aktivitäten oder zum Entspannen liegt in unmittelbarer Nähe. Der Rennweg als zentraler Verkehrsknotenpunkt bietet die Anbindungen Schnellbahn S1, S2, S3, S4, S7 sowie zahlreiche Straßenbahnen. Einkaufsmöglichkeiten wie der Lidl, Bipa, Backwerk sind fußläufig in 2 min zu erreichen. Im Bereich Bildung befindet sich in unmittelbarer Nähe das Schulzentrum HTL/HAK.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Bahnhof Wien Rennweg, Belvederegarten, Arenbergpark, Botanischer Garten der Universität Wien, Schweizer Garten, Schulzentrum HTL/HAK, Bus 77A, Tram 71
