Zur Vermietung gelangt eine voll möblierte 2-Zimmerwohnung im Herzen des 7. Wiener Gemeindebezirks mit hervorragender Infrastruktur in sonniger und absoluter Hofruhelage. Die Wohnung befindet sich unweit von der belebten Mariahilfer Straße entfernt.
Eckdaten:
WNFL: ca. 49,70 m²
Zimmer: 2
Badezimmer: 1- mit Badewanne und WC
Küche: ja, - offene Wohnküche
Waschmaschine: ja
Stockwerk: 5. Etage
Videogegensprechanlage: ja
Fußbodenheizung: ja
Keller: ja
Lift: ja
Fahrradraum: ja
Möblierung: vollmöbliert
Beschreibung:
Diese einmalige Kombination aus pulsierender Lage und Ruhe gepaart mit Stil und einem Hauch von Extravaganz darf Sie neugierig machen. Direkt hinter dem Einkaufszentrum Gerngross in der Mariahilfer Straße gelegen, nur einen Katzensprung vom Museumsquartier entfernt, befindet sich diese voll möblierte Wohnung im 5. Liftstock eines Neubaus. Durch ein elegantes und zugleich massives Eingangstor bekommt man Zutritt zur Wohnanlage. Der Weg führt entweder bequem per Lift nach oben oder man überwindet die paar Stufen hin zum Innenhof, welcher sich majestätisch beim Hinaufgehen vor einem öffnet. Die Wohnung selber ist mittels Sicherheitseingangstüre sowie Videogegensprechanlage gesichert und vermittelt bereits beim Betreten das Gefühl von Wertigkeit. Das großzügige Entrée mit ausgiebig Stauraum in den vorhanden Schränken ist ebenso ein Highlight sowie der edle Schiefersteinboden, welcher nahtlos übergeht hin zum Akazienparkett. Das Badezimmer mit integrierter Toilette und Badewanne versprüht mit den integrierten Möbel das edle Gefühl einer Wellnessoase. Der Wohn- und Essbereich sowie das Schlafzimmer sind mittels durchgehender Fensterfront belichtet und sorgt für beste Stimmung auch mal bei schlechterem Wetter. Die Küche bietet alles was das Herz von Hobbyköchen höher Schlagen lässt. Neben dem gemütlich eingerichteten Wohnzimmer steht ein ebenso voll möbliertes Schlafzimmer zur Verfügung, welches natürlich mit neuer Matratze ausgestattet ist.
Kosten:
Brutto HMZ: € 1.250,00 - inkl. Betriebskosten und gesetzliche USt.
Kaution: € 4.000,00
Provision: keine
Lage + Infrastruktur:
In einer der begehrtesten Lagen von Wien, ums Eck vom Museumsquartier und direkt hinter der Mariahilfer Straße gelegen, genießen Sie hier die das Leben der kurzen Wege. Zur U3 Neubaugasse gelangen Sie innerhalb von 3 Gehminuten. Eine unglaubliche Dichte an Geschäften und Restaurants erwartet Sie in dieser Lage.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Mariahilfer Straße, U3 Neubaugasse, Stiftskaserne, Tram 49, Haus des Meeres, Leopold Museum, Museumsquartier
