Zum Verkauf gelangt eine charmante 3-Zimmeraltbauwohnung, welche aufwändig und liebevoll zum Detail saniert wurde und überzeugt durch die Ecksituierung samt großzügiger Erkerverglasung.
Eckdaten:
WNFL: ca. 87 m²
Zimmer: 3
Küche: ja
Badezimmer: 1, Dusche und Badewanne
WC: 1, separat
AR: ja
Schrankraum: ja
Garderobe: ja
Heizung: zentral
Kellerabteil: ja
Beschreibung:
Wien von seiner schönsten Seite erleben und bewohnen. Im Herzen vom achten Wiener Gemeindebezirk, in einem 1895 errichteten Gebäude befindet sich im 1. Obergeschoss diese charmante Altbauwohnung. Das Haus, welches noch eine Fassadensanierung sowie Stiegenhaussanierung erhalten wird, wurde in den letzten Jahren auf der technischen Seite erneuert. Neue Steigleitungen vom Hausanschluss weg zählen zu den inneren Werten, welche Werterhalt schaffen und nicht durch Anbringung von Farbe darüber hinweg täuschen. Sie haben ein Geschoss zu überwinden wobei ein Lift bei dem geplanten Dachgeschossausbau auf Kosten des Verkäufers installiert werden wird. Die Wohnung selbst punktet durch Großzügigkeit und eleganten Materialien mit einer raffinierten Farbabstimmung welche die Wohnung zu einem Ensemble werden lässt. Bereits im Entrée empfängt Sie der elegante Fischgrät Eichenparkett samt Randfries mit der darunter verlegten Fußbodenheizung, welche behagliche Wärme während den kalten Wintermonaten spendet. Von einer eigenen Garderobe über einen Schrankraum bis zum Wirtschaftsraum hin bietet die Wohnung viel Staumöglichkeiten um das urbane Leben in der Stadt zu erleichtern. Das Badezimmer mit einem Hauch von Luxus wird Ihnen jeden Morgen ein Lächeln ins Gesicht zaubern. Edle Eichenfronten sorgen für einen warmen Farbton, großformatiges italienisches Feinsteinzeug für puristischen Flair und die Beleuchtung mit einer modernen Interpretation von Wiener Architekturgeschichte für einen Hauch von Nostalgie. Es stehen zwei Schlafzimmer zur Verfügung sowie das Herzstück der Wohnung, welches das Eckzimmer mit großzügiger Erkerverglasung bildet. Eine hochwertige Küche mit Mielegeräten runden das Gesamtpaket ab.
Lage + Infrastruktur:
PERFEKTE INNERSTÄDTISCHE INFRASTRUKTUR,
GEPAART MIT TOP-KULTUR-ANGEBOTEN.
- Beste Infrastruktur für den täglichen Bedarf, die keine Wünsche offen lässt
- Straßenbahn 46 sowie Bus N46 direkt vor der Haustüre - in wenigen Stationen zur U3 Volkstheater, U2 Rathaus und U6 Thaliastraße
- Kulinarische Vielfalt: Restaurants, Beiseln, Cafés, traditionelle Wiener Wirtshäuser
- Abwechslungsreiche Theater- und Museenlandschaft: Theater in der Josefstadt, Volkstheater uvm.
- Umfangreiches Schulangebot
- Innenstadt in fußläufiger Nähe
EINKAUFSMÖGLICHKEITEN LOKALE UND HOT SPOTS SCHULEN
denn’s Café Florianihof VS Zeltgasse
SPAR Gourmet Il Sestante VS und Gymnasium Piaristen
BILLA Café de Provence Gymnasium Albertgasse
Alte Löwen-Apothek English Theater VS Notre Dame de Sion
BIPA Pho House
Hofer Goldfisch
Eisenwarenhandel Barbarella
Jumi Käse Delikatessen Veganista
Ulrich
Piaristenkirche
Café Hold
Café Hummel
Kommod
Die Neutor Real GmbH weist auf ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis zum Auftraggeber hin. Irrtum vorbehalten.
U6 Thaliastraße, Josef-Strauss-Park, Strozzigasse
